1995〜2005年築, 専有面積14.51㎡〜34.51㎡の平均販売価格
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エンクレスト博多駅南
福岡県福岡市博多区美野島二丁目
/ 博多駅 徒歩15分
2000年築 / 13階建 / 69戸 / SRC造
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価格偏差値
65.8
非常に割安
推定相場価格より19.1%割安
相場
1,186万円
48.4万円/㎡
756
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AI査定結果
推定相場価格
1,186万円
48.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,043万円〜1,330万円
42.5万円/㎡〜54.2万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2026年5月2日
エンクレスト博多駅南
960万円（39.2万円/㎡）/ 6階 / 24.51㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は42.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 960万円 | 39.2万円 | 6階 | 24.51㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/03/20 | 1,000万円 | 45.7万円 | 4階 | 21.9㎡ | 1R | - |
| 2024/02/16 | 1,000万円 | 40.8万円 | 4階 | 24.51㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/01/29 | 1,000万円 | 40.8万円 | 9階 | 24.51㎡ | 1K | - |
| 2023/12/20 | 1,080万円 | 44.1万円 | 9階 | 24.51㎡ | 1K | - |
| 2023/12/19 | 1,080万円 | 49.3万円 | 4階 | 21.9㎡ | 1R | - |
| 2023/09/05 | 1,000万円 | 40.8万円 | 5階 | 24.49㎡ | 1K | - |
| 2023/08/11 | 1,010万円 | 41.2万円 | 5階 | 24.49㎡ | 1K | - |
| 2023/06/09 | 980万円 | 40.0万円 | 13階 | 24.51㎡ | 1K | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例36件の平均平米単価は40.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | エンクレスト博多駅南 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅15分 | 960万円 | 39.2万円 | 24.51㎡ | 1K | 6階 / 13階建 | 北東 | 2000年 | 69戸 | SRC |
| 2023/08/11 | ピュアドームベイサイド博多 福岡市博多区築港本町 | 中洲川端駅13分 | 1,100万円 | 44.2万円 | 24.91㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | 南西 | 2005年 | 42戸 | SRC |
| 2024/06/25 | ピュアドームグレース博多 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅6分 | 1,050万円 | 42.2万円 | 24.89㎡ | 1Kバストイレ別 | 7階 / 13階建 | - | 2002年 | 58戸 | RC |
| 2024/07/04 | エンクレスト奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅6分 | 1,170万円 | 48.6万円 | 24.05㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2023/08/29 | ピュアドームリバーサイド天神 福岡市博多区中洲中島町 | 中洲川端駅8分 | 1,150万円 | 47.9万円 | 24㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 北東 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2026/03/13 | ダイナコートエスタディオレシェンテ 福岡市博多区中呉服町 | 呉服町駅1分 | 900万円 | 44.5万円 | 20.23㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | - | 1998年 | 106戸 | SRC |
| 2025/12/01 | ピュアドームディア県庁前 福岡市博多区千代四丁目 | 千代県庁口駅6分 | 900万円 | 36.1万円 | 24.96㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 64戸 | RC |
| 2025/09/13 | サヴォイバルビゾン 福岡市博多区千代三丁目 | 千代県庁口駅4分 | 900万円 | 37.8万円 | 23.8㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | - | 2004年 | 50戸 | SRC |
| 2025/06/09 | サヴォイエイペックス 福岡市博多区御供所町 | 祇園駅4分 | 900万円 | 37.4万円 | 24.07㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | 南西 | 2005年 | 58戸 | SRC |
| 2024/08/17 | エステートモア祇園 福岡市博多区冷泉町 | 祇園駅5分 | 750万円 | 36.2万円 | 20.73㎡ | 1R | 12階 / 12階建 | - | 1998年 | 77戸 | SRC |
| 2023/12/01 | ピュアドームグランディ博多 福岡市博多区住吉二丁目 | 博多駅8分 | 1,100万円 | 48.6万円 | 22.63㎡ | 1Kバストイレ別 | 4階 / 12階建 | - | 2002年 | 66戸 | SRC |
| 2025/06/01 | ピュアドームステーションサイト博多 福岡市博多区博多駅前一丁目 | 博多駅3分 | 1,190万円 | 47.6万円 | 24.99㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/19 | ピュアドームエスパリエ博多 福岡市博多区住吉三丁目 | 渡辺通駅9分 | 1,000万円 | 40.1万円 | 24.94㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2025/09/27 | ピュアドーム博多ファインビュー 福岡市博多区住吉三丁目 | 渡辺通駅10分 | 1,160万円 | 46.4万円 | 24.98㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 東 | 2002年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/23 | ピュアドームパラジオ博多 福岡市博多区博多駅前三丁目 | 博多駅8分 | 1,130万円 | 46.1万円 | 24.5㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | 北東 | 2001年 | 74戸 | SRC |
| 2023/10/24 | アクタス博多駅前II 福岡市博多区博多駅前三丁目 | 櫛田神社前駅7分 | 990万円 | 42.3万円 | 23.4㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 52戸 | SRC |
| 2026/04/16 | エンクレスト博多II 福岡市博多区住吉四丁目 | 渡辺通駅8分 | 980万円 | 39.3万円 | 24.96㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 北西 | 2004年 | 67戸 | SRC |
| 2024/03/16 | ピュアドームパレス博多 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅10分 | 950万円 | 45.2万円 | 21㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | - | 2000年 | 33戸 | SRC |
| 2026/04/12 | ダイナコートスタシオン博多 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅6分 | 1,100万円 | 46.1万円 | 23.87㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2025/11/22 | ピュアドームアーデント博多 福岡市博多区住吉五丁目 | 博多駅15分 | 750万円 | 39.0万円 | 19.23㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 北西 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2024/01/15 | アクタス博多駅前 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅11分 | 950万円 | 38.5万円 | 24.65㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 東 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/07 | ピュアドームヴィアーレ博多 福岡市博多区博多駅南一丁目 | 博多駅6分 | 990万円 | 48.4万円 | 20.47㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | - | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/11 | ピュアドームエスパルシア博多 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅12分 | 750万円 | 37.2万円 | 20.16㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/27 | サヴォイステーション 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅9分 | 800万円 | 34.1万円 | 23.49㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 115戸 | RC |
| 2026/01/29 | ピュアドームプレシオ博多 福岡市博多区美野島一丁目 | 博多駅15分 | 698万円 | 32.0万円 | 21.83㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/20 | ピュアドーム博多アソシア 福岡市博多区美野島二丁目 | 西鉄平尾駅17分 | 600万円 | 32.3万円 | 18.6㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2026/05/01 | ラフィネスクロスロード博多ステーション 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅14分 | 1,200万円 | 48.7万円 | 24.63㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 54戸 | RC |
| 2024/10/28 | アスペクタ博多駅中央 福岡市博多区博多駅南一丁目 | 博多駅8分 | 680万円 | 33.6万円 | 20.23㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/16 | ピュアドームフローリオ博多 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅15分 | 790万円 | 39.9万円 | 19.8㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/26 | ピュアドームガーランド博多 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅17分 | 900万円 | 36.4万円 | 24.7㎡ | 1K | 12階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 77戸 | SRC |
| 2024/11/20 | グランバッソ博多 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅10分 | 1,070万円 | 44.4万円 | 24.08㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 南西 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/07 | ダイナコートテソロ博多 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅18分 | 750万円 | 35.3万円 | 21.25㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 北西 | 1995年 | 50戸 | SRC |
| 2025/10/07 | ピュアドーム博多エクセーヌ 福岡市博多区美野島三丁目 | 高宮駅16分 | 680万円 | 34.5万円 | 19.69㎡ | 1Rバストイレ別 | 10階 / 11階建 | - | 1997年 | 30戸 | SRC |
| 2025/03/03 | シャトーフクセン 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅17分 | 790万円 | 31.7万円 | 24.96㎡ | 1R | 3階 / 13階建 | 南西 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2026/04/12 | パンルネックスクリスタル博多駅南 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅16分 | 770万円 | 33.3万円 | 23.13㎡ | 1R | 7階 / 13階建 | 南西 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/13 | ダイナコートエスタディオ山王公園 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅5分 | 950万円 | 47.2万円 | 20.11㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 南西 | 1996年 | 84戸 | SRC |
| 2026/04/15 | ラフォーレ博多 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅10分 | 780万円 | 38.6万円 | 20.21㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 24戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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